Estimation théorique
Impasse du Pré Carré,84100 Orange (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pré Carré,84100-Orange indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orange (84087), comprenant 29587 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orange (84087), comprenant 29587 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 7 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 90 | 677 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 105 | 693 | 266000€ | 2533€ |
2023-02-14 | 621 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 92 | 322 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 9053 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 112 | 462 | 221500€ | 1978€ |
2022-07-25 | 32 | ALL DE LA FERME | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-13 | 13 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 80 | 608 | 222150€ | 2777€ |
2021-08-03 | 9052 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 108 | 427 | 227000€ | 2102€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GIBELIN | 5 | 100 | 715 | 315000€ | 3150€ |
2021-09-21 | 25 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 86 | 602 | 288550€ | 3355€ |
2022-07-18 | 23 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 100 | 618 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-04 | 327 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 63 | 710 | 227600€ | 3613€ |
2022-05-24 | 559 | CHE DE LA PASSERELLE | 6 | 200 | 636 | 303901€ | 1520€ |
2019-10-15 | 549 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 72 | 350 | 168000€ | 2333€ |
2019-11-18 | 9002 | LOT LES JONQUILLES D OR | 4 | 91 | 443 | 199000€ | 2187€ |
2021-07-05 | 208 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 84 | 1173 | 250000€ | 2976€ |
2023-06-20 | 16 | LOT LE PRE CARRE | 4 | 152 | 602 | 356950€ | 2348€ |
2019-09-25 | 9062 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 70 | 547 | 178000€ | 2543€ |
2020-02-17 | 9003 | LOT LES JONQUILLES D OR | 4 | 95 | 560 | 234900€ | 2473€ |
2022-07-11 | 17 | LOT LE PRE CARRE | 5 | 126 | 603 | 376850€ | 2991€ |
2021-06-15 | 492 | CHE DE LA PASSERELLE | 2 | 119 | 0 | 242000€ | 2034€ |
2022-04-13 | 492 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 139 | 718 | 292600€ | 2105€ |
2022-07-28 | 1303 | RUE ALEXIS CARREL | 2 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-23 | 56 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 97 | 407 | 268900€ | 2772€ |
2023-04-11 | 1303 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 110 | 0 | 100000€ | 909€ |
2022-05-16 | 322 | CHE DE LA PASSERELLE | 3 | 68 | 180 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-23 | 194 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 80 | 779 | 350000€ | 4375€ |
2021-09-20 | 788 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 105 | 648 | 175000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 201 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 82 | 451 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-25 | 206 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 98 | 602 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-30 | 206 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 98 | 602 | 275780€ | 2814€ |
2022-04-29 | 181 | RUE DU CAPOULIE | 2 | 78 | 450 | 252455€ | 3237€ |
2021-08-23 | 129 | RUE DES BARTAVELLES | 8 | 285 | 1000 | 547000€ | 1919€ |
2022-02-09 | 130 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 104 | 580 | 306400€ | 2946€ |
2021-06-25 | 9115 | LA CROIX ROUGE | 5 | 99 | 461 | 235000€ | 2374€ |
2020-08-27 | 86 | RUE DU CAPOULIE | 4 | 118 | 554 | 285000€ | 2415€ |
2019-09-27 | 5 | LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 575 | 285000€ | 1939€ |
2021-10-11 | 5 | LA CROIX ROUGE | 5 | 147 | 575 | 383000€ | 2605€ |
2020-04-09 | 4 | LOT LES JARDINS DE TISCA | 3 | 76 | 602 | 220000€ | 2895€ |
2022-09-19 | 134 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 82 | 503 | 239000€ | 2915€ |
2022-08-01 | 5 | LOT LES JARDINS DE TISCA | 4 | 90 | 612 | 290405€ | 3227€ |
2019-07-22 | 9014 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 712 | 150000€ | 1974€ |
2022-03-02 | 100 | IMP DU MOUTOUNIE | 4 | 105 | 648 | 322550€ | 3072€ |
2020-05-04 | 37 | IMP DE L AURASICA | 6 | 196 | 520 | 444550€ | 2268€ |
2023-01-18 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ARC | 4 | 100 | 300 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-29 | 958 | RUE ALEXIS CARREL | 4 | 90 | 384 | 131769€ | 1464€ |
2021-09-02 | 261 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 800 | 332500€ | 2558€ |
2021-03-31 | 379 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 368 | 168500€ | 3009€ |
2020-02-25 | 9005 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 85 | 433 | 210000€ | 2471€ |
2023-01-18 | 58 | IMP DE L AURASICA | 3 | 90 | 500 | 400000€ | 4444€ |
2020-11-03 | 809 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 432 | 232500€ | 3875€ |
2021-10-11 | 825 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 138 | 162900€ | 2627€ |
2022-08-09 | 242 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 127 | 931 | 170000€ | 1339€ |
2020-10-26 | 225 | RUE DE LA COUPO SANTO | 4 | 137 | 828 | 384820€ | 2809€ |
2023-04-12 | 9043 | RUE DU LIMOUSIN | 8 | 232 | 839 | 408900€ | 1763€ |
2021-07-28 | 261 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 311 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 130 | 698 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-12 | 525 | AV DES ETUDIANTS | 5 | 80 | 567 | 274370€ | 3430€ |
2021-07-19 | 180 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 89 | 500 | 244800€ | 2751€ |
2019-06-21 | 261 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 224 | 195000€ | 1950€ |
2023-04-05 | 229 | RUE DE LA COUPO SANTO | 4 | 90 | 818 | 334500€ | 3717€ |
2020-09-21 | 809 | RUE ALEXIS CARREL | 3 | 100 | 685 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-27 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 64 | 455 | 220000€ | 3438€ |
2020-08-28 | 4 | RES LA PEPINIERE DE L'ARC | 3 | 86 | 165 | 186300€ | 2166€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 931 | 90000€ | 909€ |
2019-09-03 | 41 | ALL DES MURIERS | 5 | 93 | 525 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-25 | 41 | ALL DES MURIERS | 5 | 93 | 525 | 320230€ | 3443€ |
2020-05-29 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 67 | 0 | 117000€ | 1746€ |
2020-11-06 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 69 | 0 | 178000€ | 2580€ |
2020-07-22 | 9001 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 0 | 171172€ | 2252€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 9001 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 0 | 183000€ | 1830€ |
2019-09-18 | 2 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 3 | 89 | 427 | 206760€ | 2323€ |
2020-05-14 | 147 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 110 | 227 | 258000€ | 2345€ |
2020-01-14 | 14 | RUE FERNAND DE ROCHER | 5 | 120 | 347 | 206400€ | 1720€ |
2022-10-21 | 147 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 228 | 264860€ | 2703€ |
2020-04-03 | 16 | RUE FERNAND DE ROCHER | 4 | 78 | 427 | 144000€ | 1846€ |
2020-09-22 | 99 | RUE TAHITI | 6 | 172 | 915 | 312400€ | 1816€ |
2021-11-24 | 190 | RUE TAHITI | 4 | 137 | 500 | 452000€ | 3299€ |
2022-01-27 | 55 | IMP SEMILLON | 4 | 109 | 610 | 303300€ | 2783€ |
2022-09-21 | 3 | RUE FERNAND DE ROCHER | 3 | 90 | 356 | 384850€ | 4276€ |
2021-02-25 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 345 | 197620€ | 2994€ |
2020-11-26 | 6 | RUE LOUIS GOUT | 3 | 83 | 654 | 147000€ | 1771€ |
2021-12-27 | 258 | RUE HENRI NOGUERES | 6 | 97 | 601 | 256500€ | 2644€ |
2020-06-11 | 16 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 77 | 919 | 164800€ | 2140€ |
2019-10-10 | 106 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 172 | 148000€ | 1947€ |
2021-08-05 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 105 | 0 | 186900€ | 1780€ |
2020-01-14 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 105 | 0 | 198000€ | 1886€ |
2019-11-13 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 5 | 121 | 0 | 208000€ | 1719€ |
2019-10-10 | 543 | AV DES FOURCHES VLES | 5 | 121 | 0 | 219000€ | 1810€ |
2019-08-27 | 186 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 125 | 423 | 335000€ | 2680€ |
2023-05-25 | 186 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 125 | 423 | 356600€ | 2853€ |
2021-08-30 | 1060 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 338 | 225000€ | 2557€ |
2022-04-15 | 71 | RUE DES RESTANQUES | 6 | 160 | 1000 | 452000€ | 2825€ |
2022-11-09 | 9 | RUE LOUIS GOUT | 4 | 68 | 378 | 149500€ | 2199€ |
2020-07-10 | 372 | RUE TAHITI | 5 | 119 | 500 | 358600€ | 3013€ |
2021-08-02 | 180 | RUE DES BAHAMAS | 4 | 90 | 803 | 293550€ | 3262€ |
2019-06-28 | 228 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 84 | 400 | 78900€ | 939€ |
2020-09-21 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 756 | 213000€ | 2341€ |
2019-10-29 | 266 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 78 | 400 | 79500€ | 1019€ |
2022-11-10 | 104 | RUE DES BAHAMAS | 6 | 139 | 800 | 365280€ | 2628€ |
2020-05-11 | 287 | RUE HENRI NOGUERES | 5 | 106 | 500 | 159000€ | 1500€ |
2022-01-26 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 86 | 480 | 226000€ | 2628€ |
2023-06-21 | 14 | LOT FAYARD | 4 | 68 | 352 | 208000€ | 3059€ |
2019-09-27 | 258 | RUE HENRI NOGUERES | 5 | 145 | 600 | 348000€ | 2400€ |
2019-07-08 | 100 | RUE DU CDT GOUMIN | 6 | 119 | 0 | 212600€ | 1787€ |
2021-08-16 | 448 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 0 | 200200€ | 2472€ |
2022-07-08 | 606 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 96 | 0 | 244000€ | 2542€ |
2019-11-15 | 656 | RUE DES BARTAVELLES | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-05-14 | 16 | IMP LE SAVAGNIN | 4 | 85 | 608 | 98000€ | 1153€ |
2022-10-12 | 258 | RUE HENRI NOGUERES | 4 | 143 | 600 | 457000€ | 3196€ |
2022-07-27 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 107 | 430 | 266550€ | 2491€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DES CEVENNES | 4 | 100 | 586 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-12 | 130 | RUE DES BERMUDES | 5 | 129 | 773 | 330000€ | 2558€ |
2021-11-15 | 7 | LOT LE JARDIN DES SENS | 5 | 117 | 474 | 362150€ | 3095€ |
2022-02-11 | 22 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 118 | 621 | 326000€ | 2763€ |
2020-12-23 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 4 | 84 | 420 | 217250€ | 2586€ |
2020-01-27 | 142 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 90 | 368 | 79000€ | 878€ |
2019-07-30 | 791 | AV DES FOURCHES VLES | 6 | 126 | 669 | 205000€ | 1627€ |
2021-12-09 | 18 | RUE SIR FRANCK BRANGWYNN | 4 | 89 | 399 | 248000€ | 2787€ |
2019-09-17 | 57 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 613 | 97000€ | 970€ |
2021-05-27 | 57 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 613 | 258800€ | 2588€ |
2022-03-30 | 43 | RUE DES BERMUDES | 4 | 152 | 835 | 391000€ | 2572€ |
2023-02-13 | 424 | AV DE CHAMPLAIN | 3 | 80 | 420 | 81400€ | 1018€ |
2023-05-11 | 9001 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 126 | 995 | 530000€ | 4206€ |
2019-08-02 | 76 | IMP DE L'ARAMON | 6 | 136 | 586 | 93700€ | 689€ |
2021-11-03 | 189 | RUE DE ROME | 4 | 101 | 270 | 338000€ | 3347€ |
2021-07-08 | 328 | AV DE CHAMPLAIN | 4 | 80 | 815 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-25 | 701 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 84 | 452 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-10 | 80 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 100 | 791 | 99000€ | 990€ |
2021-04-01 | 9013 | RUE FRANCOIS CHAMBOVET | 4 | 140 | 421 | 257000€ | 1836€ |
2020-11-09 | 69 | RUE HENRI NOGUERES | 3 | 70 | 290 | 206607€ | 2952€ |
2023-02-09 | 5 | AV ANTOINE ARTAUD | 4 | 110 | 440 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-11 | 182 | AV DE CHAMPLAIN | 4 | 73 | 684 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-19 | 8 | LOT LES JARDINS D ARAIS | 5 | 117 | 516 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-22 | 686 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 101 | 1227 | 233650€ | 2313€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DE LA BARONETTE | 5 | 115 | 66 | 65000€ | 565€ |
2020-01-22 | 9010 | LE JONQUIER SUD | 4 | 110 | 593 | 214300€ | 1948€ |
2021-08-30 | 41 | RUE CESAR BALDACCINI | 6 | 127 | 741 | 343275€ | 2703€ |
2022-09-14 | 9 | LOT LES JARDINS D ARAIS | 4 | 116 | 424 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 180 | 243000€ | 3797€ |
2022-05-20 | 67 | RUE CESAR BALDACCINI | 5 | 74 | 661 | 239400€ | 3235€ |
2021-06-25 | 11 | RUE PALAIS ROYAL | 3 | 67 | 221 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES ALPES | 3 | 63 | 780 | 125000€ | 1984€ |
2020-04-30 | 6 | LOT LES JARDINS D ARAIS | 6 | 139 | 399 | 161000€ | 1158€ |
2019-12-18 | 597 | RUE FRANCOIS CHAMBOVET | 3 | 74 | 330 | 192000€ | 2595€ |
2021-08-02 | 597 | RUE FRANCOIS CHAMBOVET | 3 | 74 | 330 | 205000€ | 2770€ |
2021-04-06 | 8 | AV ANTOINE ARTAUD | 6 | 80 | 460 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-28 | 87 | IMP DU VENTOUX | 2 | 46 | 131 | 125000€ | 2717€ |
2021-01-14 | 86 | RUE DES JARDINS DE L ARAIS | 4 | 106 | 492 | 228000€ | 2151€ |